『実用、投資・マネー、就職・転職、自由国民社』の電子書籍一覧
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※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。
★不動産投資中級者向け。メガ大家=不労所得1憶達成マニュアル!
★不動産を購入したものの入居者が埋まらず、苦戦する大家さん向け。
★知識ゼロ、貯金ゼロでも5年間で現金資産1億円を築くための実践ノウハウがここに!
本書は、一棟物の賃貸不動産を何棟か保有している大家を対象としています。
姉妹書「不動産投資 一棟目の教科書」の内容を理解していることを前提にしたレベルの内容で構成されていますが、「戦略」は実にどれも具体的です。
だからこそ、「将来の資産形成」の基礎教養としても充実した内容になっています。
それらは体系的に「4つの戦略」として解説されています。
さらに不投動産資家育成協会だからこそできた600名の統計的なデータから見出された「再現性のある体系的な正攻法」を公開します。その法則に従って実践すれば、資産10億円以上、家賃年収1億円以上も決して難しいことではないマニュアルがそこにはあります。それを実行するのが「新世代大家」です。
投資に関する基礎知識を学び知るのにも、最適な一冊です。
※同時発刊『不動産投資 一棟目の教科書』の中級者向けマニュアル。利益をしっかり出すための具体的なノウハウが満載です。 -
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やらなければ1000万円損！退職金の受け取り方や、資産運用の仕方をお金のプロが分かりやすく解説します。
老後に漠然とした不安のある方。
安心してください。
・老後は意外と長く働けるし、その仕事も嫌々ではなく、生きがいになる
・年金も割ともらえるし、公的制度や給付金も充実している
・思ったより老後の出費はかからない
ただ、そうはいっても老後は豊かに暮らしたいもの。「これでよかった」思える幸せな人生を歩むために是非本書をご活用ください。
そもそも年金はどうやってもらえばいいの？
年金にはどんな種類がある？
フリーランスに必須な小規模企業共済！ 加入している？
退職金は増やせるの？
退職金のお得なもらい方とは？
リスクの大きな投資はしてはいけない？
投資信託ってなに？
など老後のお金にまつわる疑問を1日1分読んで解消していきましょう。 -
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50代から考えれば大丈夫！定年後の楽しくてやりがいのある働き方を一挙公開。
フリーランスや再雇用、転職などライフスタイルにあった働き方を紹介。
重要なキーワードである、退職金、年金、介護、副業、健康保険、転職、リスキリング教育、リカレント教育、失業手当、フリーランス、社会保険 などを徹底解説。
1日1分ずつ読み進めて定年後の不安を解消しましょう！ -
定年後の不安であるお金の問題に、57歳でひとり起業した著者が答えます。
年金+アルファの収入を得るには楽しいことで、稼いでいくことが一番。
そして、年金という収入が保証されている60代こそ
リスクのない「ひとり」起業を行い、イキイキと働くことができます。
定年ひとり起業とは
・従業員を雇わず、自宅をオフィスにして、
人件費も、家賃もかけずにローリスクで立ち上げる
・自分の楽しいこと、得意なことを考え、
ストレスなく働き、健康、幸福を手に入れる
・さらに妻と一緒に立ち上げ「合同会社」を作ることで、
会社として安定して仕事を受けることもできる。
上記の方法で月収5万円稼げば、老後資金2000万円問題に代表される、
お金の問題は解消します。 -
ひとり社長になって、どのように稼いでいけばいいのか、
ひとりで事業を回し、年商をあげてきた著者が教えます。
年収が上がらないのはなぜか?
いきなり会社を立ち上げるべきか?
ひとり社長になった後どうやって稼げばいいのか?
名刺はどのように作ればいいのか?
将来本を書くとどういったメリットがあるのか?
最初の2年間は何をするべきか?
気になることは全て本書に書いてあります。 -
毎月堅実に収益がでる投資・レンタルスペース投資のノウハウを公開!
集客のできる写真の撮り方・物件の選び方を紹介します。
また、このほかにもレンタルスペースはどんな種類の利用のされ方が多いのか、
かかるコストがどのくらいか、売り上げはどのようにたてればよいかなどを
詳しく解説します。
不動産をもっていなくても、部屋のクオリティをあげ、お客様に貸し出すのが
レンタルスペース投資。大家さんだけでなく、多くのビジネスパーソンも始めています。
（目次）
第1章 近年急成長しているレンタルスペースとは？
第2章 投資としてのレンタルスぺース投資
第3章 収益が出るスペース作りの極意
第4章 売上を最大化するための集客戦略
第5章 労力少なく安定収益を出すための運用戦略
終章 経済的メリットだけでないレンタルスペース投資
レンタルスペース キーワード -
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老後は国民年金だけじゃ足りない！ どうすればいいの？
個人事業主・フリーランスの方のこんな切実なお悩みにお答えする本です！
働きながら老後に備える術がすべてわかる！
◆実は有利な日本の年金制度をよく知ろう
日本の基礎年金の半分は税金が投入されている大変有利な制度です。社会保険や年金制度に関する知識不足から多くの方が損をしてしまっていますが、現行制度でもやれることはたくさんあります。年金が少ないと嘆く前に、使えるものはもれなく使い倒すことが必要です。
国民年金や厚生年金に、未納期間を除いて合計10年以上加入すると、老齢基礎年金を65歳から一生涯もらえます。10年もらえば払った分の元が取れます。現在、65歳の人の平均余命は男性でも約20年ですから、多くの方が支払った保険料を上回る基礎年金を受け取ることになります。
◆個人事業のままで老齢年金給付を増やす
保険料が払えなくても未納のままではいけません。免除や納付猶予を受けます。その分を後から追納すれば確実に年金額に反映されます。さらに、65歳まで任意加入することで未納分をより減らせます。そのほかにも、付加保険料（月額400円）や国民年金基金による上乗せ、小規模企業共済による積立て、iDeCo（個人型確定拠出年金）やつみたてNISAといった節税効果の高いオトクな制度も利用できます。
◆個人事業＋ミニマム法人なら保険料を増やさずに年金を上乗せできる
さらに進んだ方法としては、ミニマム法人の設立があります。個人事業を残したまま別の業種で最小限の法人（一人法人でもいい）を設立し、法人の代表者または役員となって、法人から低額の給与（例えば6万円～11万円）を受ける形をとります。
すると「個人事業の代表者兼法人代表者」として、国民年金・国民健康保険加入から厚生年金・健康保険加入に変わります。法人から受ける給与が少なく、たとえ個人事業で高額の所得があってもかまいません。
厚生年金に加入すると、65歳からの基礎年金に老齢厚生年金を上乗せできます。厚生年金は低額報酬（低額保険料）であっても高額報酬の人と同額の定額給付が少なくないため、費用対効果が大きくなります。さらに健康保険に入ることで、傷病手当金や出産手当金といった保障も充実します。
これらはミニマム法人を作って厚生年金に加入する大きなメリットです。
◆個人負担分＋法人負担分を合わせても保険料は上がらない
ミニマム法人化すると社会保険料の半額は法人負担分となり、個人負担分と合わせて払うことになりますが、それでも個人事業のままの保険料と比較して安くすることができます。
一定の所得条件の下で、個人事業の場合と「個人事業＋ミニマム法人」化した場合で、社会保険料、税金、年金・医療保険の給付がどう変化するのかも詳細に比較しています。
このように本書は、個人事業のままから「個人事業＋ミニマム法人」にした方法まで、より有利な年金を上乗せする方法を詳細に解説しています。
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