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不動産投資は私設年金として最適！

30代に向けて、資産運用の「定番」であり、自分自身で構築する「私設年金」（筆者談）ともいえる不動産投資の「正しく、必要最低限の知識」を紹介する。著者は、20代からさまざまな事業を展開・成功させてきた人物。そんな著者が自身のビジネス経験や投資の知識に基づき「若い世代の目線」で不動産投資の現実と失敗しないノウハウを解説する。

●数十年後の老後は、「いま」考えなければ間に合わないかも⁈
●ローンを組むならサラリーマンのうちに！
●年金が始まる頃にローン返済が終わっている状態をつくる！
●法人化で事業拡大！　株式会社？　合同会社？

【目次】
はじめに
第１章　自分の老後は“今の自分”次第！
あなたの老後、心配ではありませんか？
資産運用の重要性：30歳代から始めなければならないこと
投資用不動産を資産に組み込む意義
不動産投資は「私設年金」である
年収700万円以上の会社員は、不動産投資を考えよう
早いうちから始めれば、複数の投資物件を購入し、事業を拡大できる
個人事業主や会社経営者も不動産投資ローンは借りられるが
投資用不動産の節税効果とは？

第２章　これだけは知っておきたい不動産投資のしくみ
不動産投資とはどういうものか？
不動産投資はローリスク、ミドルリターン
不動産投資は、利益を出しやすい
おすすめしない物件とは？
不動産投資のデメリットも知っておこう
業者選びや理論武装で結果が変わってくる
金融機関によって融資の傾向が異なる
「副業禁止」でも、不動産投資はできる！！
管理会社はこんなサポートをしてくれる！

第３章　「失敗しない」不動産投資のためにかならず押さえるべきこと
地域、物件から見極めて、「空室リスク」を避ける
入居したくなる物件にする
管理会社を見極める
区分マンションか？　1棟収益物件化？
こんな物件は不動産投資に向いている
タイプ別のキャッシュフロー比較
「売却益（キャピタルゲイン）」をメインで考えない
家賃の滞納が発生したとき
地域や建物の構造を見極め、自然災害への対処も忘れない

第４章　物件選びのポイントは？
不動産の価格判断の方法
こんな物件は要注意
不動産投資物件を選ぶために押さえておきたいこと
不動産選びは不動産業者選び
不動産業者とのいいお付き合いで、未公開物件を紹介してもらう
投資用物件は自宅の近く？　地域は関係ない？
もっとも注意が必要な物件とは？
ボロボロの物件でも大丈夫？
物件選びのポイント～その他～

第５章　不動産投資を始めよう！
不動産投資に関わるさまざまな費用とは？
上手なお金の借り方＝銀行をうまく利用する方法
○○な人は融資が受けられない
売買契約書では、この2点に注意
管理会社はどう選ぶ？
住宅ローンとアパートローンを併用するときの注意点は？
借入条件を有利にするために必要なこととは？
不動産投資ローンの種類
ローンの金利が上昇した場合には、どうする？
家賃相場はどうやって調べる？
「買い増し」のチャンスはいつ？
法人化で事業拡大！　法人なら、株式会社？　合同会社？
不動産投資で理想の未来を得るために
不動産投資デビューするには、まさに30歳くらいがチャンスです！
不動産投資が心配な人のためのＱ＆Ａ（まとめ）
おわりに～不動産投資でBright Future！～

１０～５０倍株を次々とヒットさせ１０年連続１位（株式・投資・マネー部門）の
人気マガブロ「『大化け株投資』のすすめ」の著者が、新手法を大公開！

● １００倍発掘の最強指標ＧＶＲ、ついに誕生！（著者オリジナル・初公開）
●不況・不況直後の数年・景気大減速こそ、１００倍株生みの母！
● ７～９割下落銘柄急増=「１００倍株の種」出現の前兆
● １００倍株の歴史は１００年経っても繰り返される
テンバガー発掘第一人者が、日本初！ １００倍株発掘法を伝授！

【目次】
　序章　　１５分でわかる「１００倍上がる株で勝つ」入門
　第１章　リスクが大きいようで小さい１００倍株投資
　第２章　日米１００倍株の法則と見つけ方
　第３章　１００倍株獲得法～基本４ステップと売買サイン～
　第４章　儲けを最大化する１０倍・１００倍株サイクル投資術
　第５章　まずは２倍・１０倍、長期１００倍株で勝つ極意
　第６章　長期投資の基本知識・心得・米印１００倍株の教え

YouTubeチャンネル登録者５万人！
『デイトレ塾-Ｒょーへー』第二弾！
著者が「イマ」まさに使っている５分足チャート攻略から、板読み、フル板を
活用した最安値買いを狙った買い指値の入れ方まで伝授！

【内容紹介】
●第一章　逆張りデイトレードとは　
●第二章　逆張りデイトレードのためのトレード環境づくり
●第三章　５分足を使った逆張りデイトレード攻略
●第四章　板読みデイトレード攻略
●第五章　暴落パニック相場で大勝ちを狙おう
●第六章　デイトレーダーとして成功する秘訣

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「全自動で手間いらず、難しいことを覚えなくてもよく、悩んだり考えたり
　しなくてもいい資産運用」――そんな夢のようなことが現実になる！

●「簡単」→ロボットに任せきりの全自動！
●「手軽」→ １００円～１０万円程度でスタートできる！
●「低リスク」→安定度が高くリスクが少ない（分散投資・長期運用）！

【目次】
　PART1　スタートから５年、ＡＩロボ投資本格デビュー
　PART2　なぜ「投資」を考えるのか
　PART3　お任せロボ投資へ　たった３つの作法
　PART4　お任せロボ投資の秘密
　PART5　スゴイ！　ロボ投資の実力
　PART6　ロボ投資で鉄壁投資デビュー
　PART7　徹底比較！　使えるロボアドバイザー１７
　PART8　世代別＆ライフスタイル別ロボ投資活用法

２０２２年４月から全国の高校で「お金の授業」スタート！
同時に、民法改正で１８歳から自身の証券口座の開設が可能になります。
若者のために、２０～３０年後を見据えた投資戦略を徹底指南します！

【内容紹介】
●第一章　なぜ、お金のことを学ぶ必要があるのか
　　　　　・これからの日本経済が厳しい１０の理由
　　　　　・若ければ、誰でもお金持ちになれる方法がある
●第二章　お金の基礎知識
　　　　　・豊かになる黄金の法則
　　　　　・６つの瓶で余剰資金を生む
　　　　　・お金を働かせる
●第三章　お金の心理学
　　　　　・お金を遠ざける人、お金を近づける人　・お金を引き寄せる行動
●第四章　積立投資の選び方
　　　　　・積立投資で失敗しない５原則
　　　　　・積立投資の始め方

新興企業から大手企業までいっせいにＷｅｂ３の世界に進出！
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【目次】
第１章　今注目のＷｅｂ３とは
第２章　Ｗｅｂ３で稼ぐために必要なＮＦＴの基礎知識
第３章　ＮＦＴでお金を稼ぐために必要な５つの準備
第４章　Ｗｅｂ３でお金を稼ぐ９つの方法

お金持ちは必ずと言っていいほど、不況・恐慌で財を成している！　コロナ不況後を見据えた、資産運用術を徹底指南！　不況は、資産の大バーゲンセール！　不況時は、この銘柄を仕込め！　不況に関係なく、新しい世界経済に備えよう！

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